تجربتي مع برنامج مساكن
تجربتي مع برنامج مساكن
يروي أحد المواطنين في المملكة العربية السعودية تجربته مع برنامج مساكن؛ حيث كان يطمح لامتلاك منزل خاص له ولعائلته. أشار إلى أن راتبه الكلي يبلغ حوالي 11 ألف ريال سعودي، وقدم طلب التسجيل عبر برنامج مساكن للحصول على الخدمات الائتمانية العقارية. قدم جميع الوثائق المطلوبة وتم تأكيد من قبل إدارة البرنامج بإرسال رسالة نصية له لتأكيد الموافقة على الطلب. وبالرغم من ذلك، مرت أسبوعا تقريبا دون أن يصله أي رسائل نصية. حاول الاتصال بالرقم المجاني المخصص للبرنامج وأخبروه أن الرسالة النصية تم إرسالها إلى رقم هاتفه وتمت الموافقة على الطلب.
صاحب التجربة يستمر في القول بأنه تم طلبه بالتوجه إلى أقرب فرع لبنك الرياض لإكمال الإجراءات، ولكن البنك أخبره بأنه يجب عليه التوجه إلى المركز الرئيسي للبنك، وبعد الانتظار وإنهاء الإجراءات، أخبروه بأنه لم يصل أي رسائل تثبت الموافقة على الطلب، ثم توجه إلى الفرع وتفاجأ بأنه عليه أن يدفع قسطا بقيمة تقرب من أربعة آلاف ريال، وأن قيمة المنزل تبلغ ستمائة ألف ريال، بالإضافة إلى أرباح للمؤسسة تصل إلى حوالي خمسمائة وأربعين ألف ريال، ويتم تسديد المبلغ على ثلاثمائة قسط، وقيمة كل قسط هي ثلاثة آلاف وستمائة ريال، لذلك قرر أن يتراجع عن شراء المنزل بعد ما تعرض له من إجراءات، وقد يرجع ذلك إلى عدم تأكده من الأساس من حجم المبالغ وكيفية جدولة تلك الأقساط.
مزايا برنامج مساكن للتمويل العقاري
يهدف برنامج مساكن الذي يقدم من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية إلى توفير خدمة لموظفي القطاع الحكومي والخاص وجميع المتقاعدين، حيث يهدف البرنامج إلى زيادة نسبة ملكية المواطنين لمساكنهم الأولى، وتم تكليف دار التمليك بإدارة برنامج مساكن، ويحمل البرنامج العديد من المزايا والفوائد.
- يحقق البرنامج ربحا ثابتا، ويستند هذا الربح إلى نظام المرابحة وليس الفوائد، ويتم سداد المبالغ على شكل أقساط ثابتة القيمة دون تغيير.
- لا يلزم سداد الأقساط عند تحويل الراتب.
- يسمح ببرنامج مساكن بإتاحة فرصة السماح لمدة تصل إلى ستة أشهر، ومدته يمكن أن تمتد إلى حوالي عشر سنوات أو أكثر.
- يشمل برنامج مساكن المستفيدين من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- يتضمن المستفيدين من برنامج المساكن موظفي القطاع الحكومي والخاص وجميع المتقاعدين.
- بما أن المملكة ملتزمة بأصولها الإسلامية والثقافة المجتمعية المتماشية مع الشريعة، فقد تم اتخاذ قرار تنفيذ البرنامج بحيث يكون متوافقا مع أحكام الشريعة الإسلامية
برنامج مساكن
يعتبر برنامج مساكن واحدا من برامج المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية في المملكة العربية السعودية، ويتم تنفيذه بواسطة دار التمليك، ويمنح المواطنين فرصة امتلاك مساكن بأسعار ميسرة من خلال نظام المرابحة، ويتم سداد أقساط هذه الوحدات على فترات زمنية طويلة تصل إلى عشر سنوات أو أكثر.
شروط برنامج مساكن
برنامج مساكن يحتوي على بعض الشروط، وإذا توفرت هذه الشروط للمتقدم، يسمح له باستخدام الخدمة، ومن بين تلك الشروط ما يلي.
- يجب أن يكون عمر المشارك في البرنامج أكثر من عشرين عاما أو أقل من سبعين عاما.
- أن يكون المتقدم للمشاركة في البرنامج سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون عمر المتقدم للتمويل أقل من خمسة وسبعين عاما عندما يتم سداد التمويل.
- يجب على المتقدم للمشاركة في البرنامج أن يكون لديه سجل ائتمان جيد.
- أن يكون قد مضى عام على تولي المتقدم الوظيفة في البرنامج.
التسجيل في برنامج مساكن
لكي نستفيد من فوائد برنامج مساكن، يجب علينا اتباع الخطوات التالية.
- نقوم بالدخول إلى صفحة التسجيل داخل موقع دار التمليك عن طريق الضغط هنا.
- يجب كتابة الاسم الأول في خانة الاسم الأول في أوراق تحقيق الشخصية.
- اكتب اسم العائلة المثبت في أوراق التحقيق الشخصية في خانة اسم العائلة.
- نكتب رقم جوال المتقدم في خانة رقم الجوال للمشاركة في برنامج مساكن.
- نكتب بريد المتقدم للمشاركة في برنامج مساكن في خانة البريد الإلكتروني.
- نحدد العمر المناسب للمشاركة في برنامج سكنات في خانة العمل ، ويجب أن يكون العمر المسموح به في تلك الخانة ما لا يقل عن عشرين ولا يزيد عن سبعين.
- يتم تحديد نوع العمل المناسب للمتقدم، سواء كان ذلك عملا حكوميا أو عسكريا أو خاصا أو صاحب عمل، أو حتى كونه متقاعدا.
- نقوم بكتابة الراتب الشهري الذي يتلقاه المتقدم للمشاركة في برنامج مساكن، ونلاحظ أن الحد الأدنى للراتب الشهري للمتقدم لا يقل عن أربعة آلاف ريال سعودي.
- نقوم بالتحقق مما إذا كان المتقدم للبرنامج لديه أقساط شهرية أم لا، وفي حالة وجود أقساط شهرية، يتم تسجيل إجمالي المبلغ الذي يتم دفعه شهريا.
- نحدد المنتج المطلوب اختياره، سواء كان شراء عقار جاهزا أو شراء أرض أو بيع على الخريطة.
- نحدد المنطقة التي ترغب في الحصول على الخدمة فيها، وتكون هذه الخدمة متوفرة في المناطق التالية.
- منطقة الرياض أو مكة المكرمة أو المدينة أو القصيم أو الشرقية أو تبوك أو عسير أو حائل أو الباحة.
- يتم تحديد المدينة التي ترغب في الحصول على الخدمة فيها، ويتم تحديد الخيارات المتاحة من المدن وفقا للمنطقة التي تم اختيارها في الخطوة السابقة.
- سيتم طرح علينا سؤال على الموقع “هل أنت مستفيد من الصندوق العقاري أو سكني؟”
- ثم نقوم بالضغط على زر “قدم طلبك للتواصل”
الأوراق الثبوتية المطلوبة للتسجيل في برنامج مساكن
تختلف الوثائق المطلوبة من كل متقدم للبرنامج، وذلك يعتمد على نوع العمل إذا كان المتقدم موظف في القطاع الخاص أو القطاع الحكومي، وسنعرض لكم الأوراق المطلوبة لكل فئة منهم فيما يلي.
المستندات المطلوبة للتسجيل في برنامج مساكن لموظفي القطاع الخاص
يتطلب تقديم طلب التسجيل مع إرفاق بعض الوثائق الثبوتية المطلوبة وهي كالتالي.
- يتم تقديم نموذج طلب معبأ وموقّع.
- يجب إرفاق صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمتقدم.
- إذا كان المتقدم موظفا في القطاع الخاص، فيجب تقديم كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر، أو إذا كان المتقدم حرفيا، فيجب تقديم كشف حساب بنكي لآخر سنتين.
- يتم إرفاق خطاب تعريف الراتب للمتقدم.
- يجب أن يتوفر إثبات سعر الملكية من البائع مع قيمة الملكية.
- يجب إرفاق نسخة من صك الملكية، شريطة أن تكون موقعة من البائع.
- يتم إرفاق صورة واضحة من رخصة البناء.
- يتم إرفاق كروكي واضح لموقع العقار.
- أرفق صورة هوية مالك العقار الذي ترغب في شرائه.
المستندات المطلوبة للتسجيل في برنامج مساكن لموظفي القطاع الحكومي
- يجب تقديم شهادة توضح تفاصيل الراتب من جهة العمل، ويفضل أن تكون الشهادة حديثة ولا تزيد عن شهرين من تاريخ التقديم.
- إرفاق كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر.
- يرجى إرفاق نسخة من صك الملكية للعقار المطلوب والذي يجب أن يكون موقعا عليه من قبل صاحب العقار، ومن الضروري أن لا يتجاوز عمر العقار نفسه عشرين عاما من تاريخ إصدار شهادة البناء.
- يتم إرفاق صورة كاملة من رخصة البناء للعقار المراد شراؤه.
- أرفق صورة من صك الملكية مع توقيع البائع عليها.
- إرفاق رسم كروكي لموقع العقار المراد شراؤه.
- وجود صورة واضحة لصك العقار مع توقعات العميل.
- صورة من هوية صاحب الملكية المطلوب شراؤها.