ازالات جده لعام 1443

ازالات جدة لعام 1443 تكملة لمشروع إزالة جدة القديمة لتطوير وتعديل المدينة، تم الاتفاق على بدء إزالة العقارات في أحياء جدة القديمة، علما بأن العمل قد بدأ من قبل وتوقف لمدة تقرب من 4 سنوات لأسباب غير معروفة، وفي الفقرات التالية سنقدم لكم المستجدات في عملية الإزالة والنتائج المترتبة عليها والمدة المتوقعة لإنهاء المشروع.

ازالات جده لعام 1443

في نهاية الشهر الماضي، تم اتخاذ قرار بإزالة أحياء جدة لتطويرها وتقليل المخاطر التي قد تتعرض لها سكان جدة، بهدف تحويل جدة إلى مدينة منظمة بشكل حضاري يليق بها من خلال معالجة الأحياء العشوائية وتطويرها وتحسين الخدمات والمرافق العامة بها.

• بدأت أمانة جدة بتنفيذ إجراءات لنزع ملكية العقارات الموجودة في عدد من الأحياء لتوسيعها، وتشمل هذه الأحياء:
  • حي غليل.
  • حي بترومين _ الكرنتينا.
• منذ عام 2014 تم توسيع تلك الأحياء كخطوة أولى للتطوير، وخلال الخطوة الثانية قامت أمانة جدة بإزالة عدد من العقارات تصل إلى 800 عقار مقسمة
  • 99 عقار تمت إزالتها في المرحلة الأولى.
  • 356 عقار في المرحلة الثانية.
• واصلت أمانة الأعمال الميدانية في جدة العمل في المرحلة الثانية من عملية إزالة الأحياء العشوائية في محافظة جدة.
• توقف مشروع إزالة أحياء جدة القديمة بسبب غير معروفة، ولكن مؤخرا أكد أمين محافظة جدة الأمير صالح بن علي التركي على أهمية إكمال مشروع إزالة أحياء جدة القديمة بسرعة.
• يمكن أن يكون المشروع قد توقف منذ المرحلة الأولى لأسباب عدة، ومن أهمها:
  • توفير التعويضات المالية اللازمة لنع الملكيات.
• منذ حوالي 3 أشهر، قامت أمانة مدينة جدة بالتوقيع مع متعهد متخصص في أعمال الإزالة، وعليه أن ينفذ التصميمات الهندسية التي تساعد في إعادة تأهيل المنطقة، وتتضمن ذلك:
  • تم فتح شوارع ومحاور طولية وعرضية في أحياء غليل وبترومين والمناطق المجاورة.
• قد تستمر أعمال الإزالة لفترة طويلة حيث قد تستمر لمدة 36 شهرا.

تنظيم 64 حيا عشوائيا في جدة ومنح ملاكها صكوكا

• سيعمل أمانة جدة على إعادة تنظيم وتخطيط الأحياء العشوائية التي وصل عددها إلى 64 حيا في المحافظة.
• يجب منح الملاك صكوكا مقابل تحصيل رسوم العقارات بأسعار رمزية بالتعاون مع وزارة الإسكان.
• أكدت أيضا أنه سيتم الإعلان عن آلية تطوير الأحياء وتحسينها في المستقبل، بعد استكمال الإجراءات النظامية كافة.
• أكد المتحدث العام باسم أمانة مدينة جدة أن تحديد ثمن تلك العقارات سيتم بمقابل رمزي، وذلك بسبب التعاون بين أمانة مدينة جدة ووزارة الإسكان.

سبب إزالات أحياء جدة 1443

أعلنت الأمانة العامة لمدينة جدة عن الأسباب التي أدت إلى إصدار قرار إزالة الأحياء القديمة، وتم إصدار هذا القرار بعد تأكيد العديد من الجهات المختصة على ضرورة إزالة تلك الأحياء واتخاذ كافة التدابير اللازمة لجعل مدن المملكة العربية السعودية وأحياءها متوافقة مع رؤية 2030.

• السبب الحقيقي الذي أعلنته أمانة مدينة جدة هو أن تلك الأحياء تفتقر إلى المقومات اللازمة للحياة.
• التخلص من العقارات القديمة التي قد تشكل خطرا على المواطنين، لأنها تهدد بالسقوط.
• تقليل السكن الشعبي في أحياء المملكة حيث لا تتوفر فيها مقومات السلامة والصحة، على الرغم من تعرضها للسقوط في أي وقت.
• بناء مبان سكنية تتناسب مع مكانة جدة السياحية والحضارية.
• تنظيم الأحياء العشوائية من جديد.
• توصيل الخدمات إلى جميع الشوارع وبناء المرافق العامة يتطلب توسيع الشوارع.
• يجب العمل على تحسين وتعزيز ثقة المواطنين في الخدمات التي تقدم للمنشآت والأحياء.

مخططات جدة الجديدة

تم إصدار عدد من التقارير حول مخططات مدينة جدة الجديدة، وكشفت تلك التقارير عن ما يلي:

• هناك حوالي 14 مخططا قيد التنفيذ في مدينة جدة حيث يتم تنفيذ الفلل والمباني السكنية والتجارية والتنمية الخاصة.
• تم تقدير تلك المساحة بحوالي 14,457,652 متر مربع.
• تتضمن المخططات المقترحة للتنفيذ أن تتم تلك التعديلات بالأحياء التالية:
  • أبحر الشمالية.
  • الصالحية.
  • الجامعة.
  • الرياض.
  • المنارات.
  • الربي.
  • ذهبان.
  • طيبة _ المنار.
• المخططات الموجودة منها:
  • 10 مخططات سيكون نظام البناء بها عبارة عن عمائر سكنية.
  • سيتكون نظام البناء من مخطط واحد عبارة عن عمائر تجارية.
  • هناك مخططان لنظام البناء للتنمية الخاصة.
  • سيكون لديه نظام البناء مخطط واحد به فلل سكنية.
• من المقترح أن تكون نسبة الإنجاز في اعتماد المخططات هي:
  • ما بين 8.10% وحتى 99%.
• ستكون نسبة المخطط أقل بحوالي 240,000 متر مربع.
• وأعلى نسبة مساحة للمخطط ستكون حوالي 3,500,000 متر مربع.

من أجل استكمال مهمة أمانة مدينة جدة وإزالة العقارات القديمة، تم أمر الأمانة بإخلاء الأحياء السكنية في جدة التي لا تزال مأهولة بالمواطنين.

• أصدرت أمانة جدة قرارا بإخلاء الأحياء التالية من السكان، حتى تتمكن من البدء في أعمال الإزالة والهدم
  • حي النزلة اليمانية.
  • حي القريات.
  • حي مدائن الفهد.
  • حي الثعالبة.
  • حي المصفاة.
• وقد بدأت الأمانة بالفعل في إزالة حي غيلي وحي بترومين.
• وذلك حسب بيان أمانة محافظة جدة، فإن أعمال الإزالة تستهدف
  • معالجة الأحياء العشوائية.
  • المساهمة في تحسين الخدمات والمرافق العامة.

نتائج الهدد في جدة

المراجع

• 1.
• 2.