ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1445 في السعودية ؟
وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية قد حددت مجموعة من الضوابط الجديدة للحصول على رخصة البناء، وهي شرط أساسي لبناء أي مشروع عمراني على الأرض. سنتعرف أكثر على الشروط وكيفية الحصول على رخص البناء الجديدة والوثائق والمستندات المطلوبة لذلك
رخصة البناء الجديدة
نظام الرخصة الجديدة للبناء هو واحد من الأنظمة التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية كجزء من جهودها لإصدار نظام جديد يتعلق بإصدار رخص البناء. يهدف النظام الجديد إلى تسهيل جميع الإجراءات المتعلقة بامتلاك المساكن من خلال إصدار رخص فورية من المكاتب المختصة بعد دفع الرسوم المحددة من قبل البلدية، دون الحاجة إلى العودة إلى البلدية أو الأمانة التابعة للمنطقة. وفي حالة مخالفة ذلك، يتعرض الشخص للمسائلة
ما هي متطلبات البناء الجديدة لعام 1445 في المملكة العربية السعودية؟
وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة وضعت اشتراطات لإصدار رخصة البناء وهي كالتالي
- الحصول على شهادة تثبت صلاحية المكان للبناء
- التزامك بشروط البناء التي تصدرها وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة
- الالتزام بنظام البناء المعتمد من قبل المخططات التقسيمية
- تسديد جميع الرسوم المحددة من قبل وزارة الشؤون البلدية في المملكة
- يجب الالتزام بجميع الأنظمة والقوانين المتعلقة بالجوانب الصحية والأمنية
- يجب الالتزام بجميع الشروط المتعلقة بالاستدامة للمباني بنظام الارتداد المنصوص عليها في ضوابط البناء
- املأ استمارة التدقيق المتعلقة بمتطلبات المكتب الهندسي
- إذا كان عدد طوابق المبنى أكثر من 12، يجب الامتثال للضوابط والشروط المتعلقة بالمباني العالية
- عند الرغبة في بناء منشأة تجارية أو صناعية، يجب الحصول أولا على رخصة التشغيل إلى جانب رخصة البناء
- إذا تم البناء في منطقة الفيلات، يجب الالتزام الكامل بكافة التنظيمات المتعلقة بهذه المناطق
- يجب أن تحافظ على الخصوصية باستخدام الحلول العمرانية
ما هي وثائق ومستندات إصدار رخص البناء الجديدة
إذا أراد العميل الحصول على تراخيص البناء، عليه تقديم مجموعة من الوثائق والمستندات التالية:
- عقد ملكية الأرض التي سيتم بناء عليها
- نسخة من الهوية الوطنية لصاحب المشروع
- شهادة تفيد بصلاحية أعمال الترخيص.
- يشترط الحصول على تفويض رسمي بإسم المالك أو من ينوب عنه سواء من المكتب الهندسي أو المهندسين لبدء إجراءات استخراج الترخيص
- حساب قيمة تكاليف أعمال البناء.
- يجب تقديم صورة توضح صلاحية موقع البناء من الناحية التخطيطية والامتثال لجميع القوانين البنائية التي تصدرها الجهات الإدارية المختصة
- قدم وثيقة تأمين تحتوي على نسخة من الرسومات المعتمدة
كيفية إصدار رخص البناء الجديدة إلكترونيًا
يمكنك الحصول على ترخيص البناء الجديد في المملكة العربية السعودية من خلال اتباع هذه الخطوات:
- ادخل إلى البرنامج السكني الذي يتبع وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية “من هنا”
- توجه إلى خدمات تراخيص البناء ومن ثم اختر خدمة إصدار رخصة البناء
- حدد المطلوب من الأمانة والبلدية واختر المكتب الهندسي
- اكتب رقم الإضافة بالإضافة إلى سنة إصدار القرار المساحي ومن ثم أرفق صورة الصك
- أرسل الطلب إلى المكتب الهندسي المحدد بعد استكمال جميع البيانات والمعلومات وتقديم المرفقات
- بعد ذلك، ستقوم البلدية بمراجعة وتدقيق جميع بيانات الطلب والمرفقات المرتبطة به
- قدم طلب الاعتماد الصادر من البلدية ومن ثم أصدر فاتورة الدفع
- اطبع تصريح البناء الذي تم إصداره بعد القيام بالدفع
ما هي رسوم التراخيص الجديدة للبناء في السعودية 1445؟
تم تحديد رسوم رخص البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية لعام 1445 بقيمة 150 ريال سعودي. رسوم استخراج رخص البناء هي جزء من الرسوم المطلوبة للحصول على التصاريح اللازمة للبناء. هذه الرسوم محددة في جميع مناطق المملكة العربية السعودية ويتم دفعها بعد اكتمال جميع الإجراءات اللازمة للحصول على الترخيص
مدة استخراج رخص البناء الجديدة في السعودية
يستغرق استخراج ترخيص الأبنية في المملكة العربية السعودية مدة أقصاها أسبوعين، وقد قامت الجهات المسؤولة بذلك بعد الحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المختصة في القطاع، وبعد الحصول على الموافقة من الموقع واستكمال جميع الأعمال الميدانية المتعلقة بالتفتيش
ما هي خدمة رفع رخصة البناء من خلال تطبيق سكني ؟
وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية قامت بتحديد رابط للحصول على ترخيص البناء بشكل إلكتروني لتسهيل الأمر على المواطنين. يمكنك الدخول إلى المنصة وتسجيل الدخول إلى موقع الوزارة ومتابعة جميع التعليمات المتعلقة بإصدار التصريح