تجربتي في شراء شقة في دبي
أريد أن أشارك تجربتي في شراء شقة في دبي معكم عن طريق موقع الموسوعة، فدبي هي مدينة الأحلام التي يسعى الجميع لامتلاك سكن فيها، ولذلك سنقدم لكم تجارب أهم المستثمرين في شراء شقة في دبي، وأهم النصائح التي يمكنك الاستفادة منها قبل اتخاذ قرار الشراء.
تجربتي في شراء شقة في دبي
شراء شقة في دبي يتمتع بالعديد من الفوائد، بدءا من الموقع المتميز والخدمات المتطورة والرائعة، بالإضافة إلى توفر أماكن الترفيه والمطاعم في كل مكان في دبي. ومع ذلك، هناك العديد من التجارب الواقعية التي تنحرف عن هذه التوقعات.
فإليك أهم النقاط التي أشار إليها أصحاب التجارب السابقة في شراء شقة في مدينة دبي:
- أسعار المباني والشقق في دبي مرتفعة للغاية تكاد تكون خيالية بشكل كامل.
- تضاعفت الرسوم القانونية التي تفرضها الدولة على تملك أي عقار في دبي في الفترة الأخيرة، إلى درجة قد تضطرك لدفع حوالي عشرة بالمائة من سعر الشقة إضافة إلى ذلك لإنهاء هذه المعاملات والأوراق.
- إذا كنت تفكر في الحصول على قرض عقاري لدفع قيمة الشقة، فقد تصل الفوائد التي تدفعها على قرض بقيمة عشرين مليون دولار على سبيل المثال إلى حوالي مليون دولار كفائدة صافية على هذا المبلغ.
- يجب أن تأخذ في الاعتبار الضرائب العقارية التي ستضطر إلى دفعها على هذا الملكية، والتي تختلف بالتأكيد من موقع إلى آخر.
- في تجربة لأحد المستثمرين في شراء شقة في دبي، فوجئ بأن تكلفة الصيانة السنوية للمصعد وموقف السيارات والخدمات الأخرى قد تصل في بعض الأحيان إلى 35 ألف دولار كاملة.
- من النصائح الأساسية التي قدمها أحد أصحاب الشقق في دبي هي وضع مبلغ مالي كوديعة أولية لتأمين الشقة، ويقدر هذا المبلغ بحوالي 25%.
- يشدد بعض أصحاب الشقق على أهمية التحقق من اختيار مطور العقارات الخاص بكم للتأكد من قدرته على تنفيذ المشروع.
- يوجد اتجاه لدى بعض المشترين لشراء شقة تحت الإنشاء لأن ذلك يوفر مبلغا من المال يتراوح بين 20% و 30% من قيمة الشقة.
- إذا كنت تفكر في بيع شقة أو نقل ملكيتها، فإن الرسوم المطلوبة قد تصل إلى عشرة آلاف درهم بالكامل.
- يجب التأكيد على أن إنهاء القرض العقاري سيتطلب أيضا دفع بعض المال، وقد تصل رسوم الاقتضاء الخاصة بالقرض إلى حوالي 2500 درهم.
نصائح لشراء شقة في دبي
بعد أن تعرفت على تجارب أصحاب الشقق في دبي والتي لم تكن إيجابية بنسبة مائة بالمائة، ها هي أهم النصائح التي يجب أن تأخذها في الاعتبار عند شراء شقة جديدة في مدينة دبي:
- اختيار المكان الأمثل بالنسبة لك من الناحية الجغرافية والاجتماعية، وعدم الإسراع في شراء شقة فقط بناء على مساحتها أو واجهة المبنى.
- عند شراء الشقة، يجب أن تأخذ في الاعتبار احتياجاتك واحتياجات عائلتك، مثل قربها من المدارس في حالة وجود أطفال، أو قربها من وسائل النقل والمواصلات.
- حدد الميزانية قبل الشراء، وحاول ألا تتجاوز هذه الميزانية مهما حدث.
- إذا كنت بحاجة إلى الحصول على قرض عقاري، فيجب عليك أن تكون حذرا في اختيار نوع القرض (استثماري – إسلامي).
- يجب أن تكوني حذرة بشأن القيمة المضافة والضرائب والرسوم التي ستضطر لدفعها عند شراء الشقة.
- إذا كنت ترغب في الخصوصية فقد يكون من الأفضل أن تفكر في شراء فيلا في إحدى المناطق الجديدة مثل سيرينا، أو المرابع العربية، أو الينابيع.
- تأكد من توفر جميع الخدمات التي تحتاجها في المجمع السكني.
- تأكد من قيمة التأمين والاشتراكات التي ستضطر لدفعها قبل التعاقد.
في النهاية، نصيحتي الأخيرة لك هي أن تبحث جيدا وتتأنى عندما تختار الشقة المناسبة حتى تجدها. ولا تضع نفسك في أي وضع مالي محرج لشراء شقة. هناك أماكن أخرى في الإمارات يمكنك الاستمتاع بالعيش فيها، ولن تكلفك نفس المبلغ الباهظ الذي تضطر إلى دفعه لشراء شقة في دبي.