الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار في الشارقة
نقدم لكم قائمة الأوراق المطلوبة لتصديق عقود الإيجار في الشارقة، حيث ألزمت حكومة الشارقة أصحاب العقارات بتصديق عقود الإيجار، وذلك من خلال عدة خطوات، ويتم تسجيل عقود الإيجار في بلدية الشارقة، وتختلف الأوراق المطلوبة حسب نوع عقد الإيجار المراد تصديقه، وتختلف أيضا بعض الإجراءات الأخرى؛ لذا نقدم لكم في هذا المقال طريقة تصديق عقود الإيجار بأنواعها المختلفة، والأوراق المطلوبة في كل نوع، وكذلك الرسوم المطلوبة، لمزيد من التفاصيل تابعونا على موسوعتنا
شروط ونماذج طلب توثيق عقد الإيجار في الشارقة
طلب وثيقة عقد إيجار سكني.
المستندات المطلوبة
- يجب تقديم صورة من سند الملكية أو ملء بيانات السند في نموذج العقد، أو صورة خارطة الأرض للأراضي الممنوحة
- يجب تقديم صورة من بطاقة هوية المالك أو صورة جواز سفر المالك التي تحمل توقيعه
ويعوض بطاقة المالك عن طلب إظهار جميع المستندات المطلوبة للمالك عند توثيق العقد
- صورة جواز السفر أو بطاقة هوية الزوج المستأجر (مواطن أو مقيم)
- صورة جواز السفر أو الهوية الخاصة بالزوجة (مواطنة أو وافدة) أو صورة خلاصة القيد للمواطن
لا يتم طلب صورة جواز سفر المواطنة إلا في حالة الفلل أو البيوت العربية
- صورة عقد الزواج في حالة إقامة الزوجة بكفالة شخص آخر غير الزوج
إذا كانت الزوجة مكفولة من قبل زوجها فلا يشترط إبراز عقد الزواج في حال الفلل والبيوت العربية فقط
- في حالة العقد الجديد، يجب قطع التيار الكهربائي من هيئة الكهرباء ومياه الشارقة
- يجب تقديم صورة للوكالة إذا لزم الأمر + صورة من جواز السفر للوكيل الذي يحمل نموذج توقيعه
خطوات إنجاز الخدمة
- تعبئة العقود وتوقيعها من قبل طرفي العلاقة المؤجر والمستأجر أو من ينوب عنهما قانونا
- مراجعة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
- تعبئة التعهد المقدم من قسم العقود في حالة تصديق عقد الفلل والبيوت العربية من قبل المالك والمستأجر
الرسوم
- 100 درهم قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار.
- يتم احتساب ثمن وثيقة العقد الإلكتروني بمبلغ 100 درهم لكل وحدة، إذا كان العقد يتضمن أكثر من وحدة واحدة في عقد الإيجار
- يتم احتساب 100 درهم في كل وحدة ولكل شهر إذا كان العقد يحتوي على أكثر من وحدة وأكثر من سنة واحدة
- 4 % من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم.
ويتوفر خدمة عاجلة لتصديق عقود الإيجار مقابل مبلغ قدره 150 درهم للمعاملة
وليس للمستأجر الحق في استخدام أكثر من وحدتين باسمه
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار في الشارقة
نموذج الطلب
طلب وثيقة عقد إيجار سكني.
المستندات المطلوبة
- أبرز صورة من العقد السابق أو فاتورة الكهرباء
- صورة للوكالة / نسخة من جواز سفر الوكيل التي تحمل نموذج توقيعه في حالة توقيع الوكيل
خطوات إنجاز الخدمة
- تعبئة العقود وتوقيعها من قبل المالك والمستأجر أو ممثليهما القانونيين
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
- املأ التعهد المعد من قسم العقود عند تصديق عقد الفلل والبيوت العربية من قبل المالك والمستأجر
الرسوم
- 100 درهم قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار.
- يتم احتساب ثمن وثيقة عد إلكتروني 100 درهم لكل وحدة في حالة أن العقد يحتوي على أكثر من وحدة واحدة بعقد الإيجار
- يتم حساب 100 درهم في كل وحدة ولكل سنة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من وحدة وأكثر من سنة واحدة
- 4 % من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم.
الاوراق اللازمة لتصديق عقد الايجار “سكن العزاب” في المناطق التجارية في الشارقة
نموذج الطلب
طلب وثيقة عقد إيجار سكني.
المستندات المطلوبة
- يمكن إما تقديم صورة عن سند الملكية أو ملء بيانات السند في نموذج العقد، أو صورة لخارطة الأرض للأراضي الممنوحة
- يجب تقديم صورة من بطاقة هوية المالك أو صورة من جواز سفر المالك مصحوبة بنموذج توقيعه
تغني بطاقة الملك عن طلب إبراز جميع المستندات المطلوبة للمالك عند تصديق العقد
- تقدم صورة جواز السفر أو الهوية للمستأجر، سواء كان مواطنا أو وافدا
- صورة جوازات القاطنين.
إذا كان الأشخاص العاملون في وحدة سكنية أصحاب حرف مهنية مثل الخياطين والحلاقين ويعيشون بالقرب من منشآتهم، يسمح لهم بالعمل في تلك الوحدة شريطة أن يلتزموا بالعدد المسموح به وفقا للوائح
- يتم ختم الكهرباء من قبل هيئة الكهرباء ومياه الشارقة في حالة العقد الجديد، أو يتم كتابة رقم حساب الكهرباء أو رقم العقد السابق في العقد في حالة التجديد
خطوات إنجاز الخدمة
- تعبئة العقود وتوقيعها من قبل المالك والمستأجر أو ممثليهما القانونيين
- قم بزيارة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة في حالة توقيع عقد جديد
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
الرسوم
- 100 درهم قيمة شراء عقد وثيقة الإيجار.
- 4 % من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم.
- يتم احتساب مبلغ 100 درهم عن كل سنة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من سنة واحدة
ملاحظات
- العزاب غير مسموح لهم بتأجير الفلل والبيوت العربية
- لا يسمح للمستأجر بتأجير أكثر من وحدتين بإسمه
- التزام بعدد الأشخاص المسموح به في الوحدة السكنية على النحو التالي:
- استوديو 3 أشخاص.
- غرفة وصالة 4 أشخاص.
- غرفتين وصالة 6 أشخاص.
- ثلاث غرف وصالة 9 أشخاص.
- المناطق الصناعية ومناطق الصجعة هي المواقع الرئيسية للعمال
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار “سكن الموظفين” في المناطق التجارية الصناعية في الشارقة
نموذج الطلب
طلب وثيقة عقد إيجار سكني.
المستندات المطلوبة
- يمكن إما تقديم صورة عن سند الملكية أو ملء بيانات السند في نموذج العقد، أو صورة لخارطة الأرض للأراضي الممنوحة
- صورة من بطاقة هوية الملك أو صورة من جواز سفر المالك مع نموذج توقيعه
تغني بطاقة الملك عن طلب إبراز جميع المستندات المطلوبة للمالك عند تصديق العقد
- صورة عن الرخصة التجارية.
- ختم الشركة على نموذج العقد.
- أن تحتوي رسالة من الشركة على أسماء القاطنين في الوحدة السكنية
- صور جوازات الموظفين.
- في حالة العقد الجديد، يتم ختم الكهرباء من قبل هيئة الكهرباء ومياه الشارقة، أو في حالة عقد التجديد، يتم كتابة رقم حساب الكهرباء أو رقم العقد السابق
- صورة عن الوكالة إذا لزم الأمر + صورة من جواز سفر الوكيل المحملة لنموذج توقيعه
خطوات إنجاز الخدمة
- تملأ العقود وتوقيعها من قبل الطرفين في العلاقة (الملك والمستأجر) أو من ينوب عنهما وفقا للقانون
- قم بزيارة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة في حالة توقيع عقد جديد
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
الرسوم
- 100 درهم قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار.
- 4 % من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم.
- يتم حساب رسوم بقيمة 100 درهم لوثيقة عقد إلكترونية لكل وحدة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من وحدة واحدة في عقد الإيجار
- يتم حساب درهم واحد لكل وحدة في العقد ولكل سنة، إذا كان العقد يحتوي على أكثر من وحدة وأكثر من سنة واحدة
ملاحظات
- المناطق المسموح بها لسكن الموظفين هي المناطق الصناعية والتجارية ومنطقة الصجعة
- يحق للشركة توفير سكن عائلي للموظفين العاملين لديها، بشرط تقديم رسالة من الشركة تفيد باسم المستخدم وتتضمن صورة جواز سفره وجواز سفر زوجته
- يحق للشركة تأجير الشقق والفلل والبيوت العربية لموظفيها كسكن عائلي
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد الايجار الخاص بـ “سكن العمال” في الشارقة
نموذج الطلب
طلب وثيقة عقد إيجار سكني.
المستندات المطلوبة
- يمكن إما تقديم صورة من سند الملكية أو ملء بيانات السنود في نموذج العقد / صورة خارطة الأرض للأراضي الممنوحة
- يجب تقديم صورة من بطاقة هوية المالك أو صورة من جواز سفر المالك مصحوبة بنموذج توقيعه
تعفي بطاقة المالك من الحاجة لتقديم جميع المستندات المطلوبة عند تصديق العقد
- صورة إجازة البناء.
- صورة شهادة الإنجاز أو شهادة توصيل الخدمات صالحة، وفي حال انتهاء صلاحية الشهادة، يجب أن يرفق تعهد كتابي من الطرفين يؤكد التزامهما بتوفير الشهادة خلال 6 أشهر من تاريخ التقديم
لا يتطلب وجود شهادة ترخيص البناء وشهادة الإنجاز لسكن العمال الذين يعيشون في البنايات في منطقة الصجعة والمناطق الصناعية، بشرط أن يتم الالتزام بعدد السكان وفقا للوائح
- صورة عن الرخصة التجارية.
- ختم الشركة على نموذج العقد.
- يتم ختم الكهرباء من هيئة الكهرباء ومياه الشارقة في حالة العقد الجديد، أو كتابة رقم حساب الكهرباء أو رقم العقد السابق في حالة التجديد
خطوات إنجاز الخدمة
- يتم تعبئة العقود وتوقيعها من قبل الأطراف المعنية أو من ينوب عنهما قانونا
- مراجعة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
الرسوم
- 100 درهم قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار.
- 4 % من بدل الإيجار السنوي بحد أدنى 500 درهم.
- تحتسب تكلفة وثيقة العقد الإلكتروني بمبلغ 100 درهم لكل وحدة في حالة وجود أكثر من وحدة واحدة في عقد الإيجار إذا كانت وحدة السكن في البناية السكنية
- يتم حساب درهم لكل وحدة ولكل سنة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من وحدة وأكثر من سنة واحدة
الاوراق المطلوبة لتوثيق أو تصديق عقد الايجار التجاري في الشارقة جديد
نموذج الطلب
طلب وثيقة عقد إيجار تجاري.
المستندات المطلوبة
- يكفي صورة من سند الملكية لتعبئة بياناته بنموذج العقد أو خارطة الأراضي الممنوحة
- يجب تقديم صورة من بطاقة هوية المالك أو صورة من جواز سفر المالك مصحوبة بنموذج توقيعه
تعفي بطاقة المالك من الحاجة لتقديم جميع المستندات المطلوبة عند تصديق العقد
- نسخة من الاسم التجاري + صورة جواز سفر صاحب الاسم التجاري المواطن من نموذج توقيعه وخلاصة القيد أو الهوية في حالة العقد الجديد
- يجب تقديم صورة عن الرخصة التجارية وصورة جواز السفر لصاحب الرخصة التجارية المواطن، مع نموذج توقيعه وخلاصة القيد أو الهوية في حالة تجديد العقد
يرجى إرفاق تعهد كتابي لحاملي جوازات السفر الإماراتية الذين لا يحملون خلاصة قيد لتصحيح أوضاعهم خلال سنة من تاريخ تقديم التعهد
- نسخة من خريطة الأراضي الممنوحة سارية المفعول
- امض وأوقع موظف الدائرة الاقتصادية على الموافقة على الموقع بالعقد
- يتم ختم الكهرباء من هيئة الكهرباء ومياه الشارقة في حالة العقد الجديد، أو كتابة رقم حساب الكهرباء أو رقم العقد السابق في حالة التجديد
- صورة عن الوكالة إذا لزم الأمر + صورة من جواز سفر الوكيل المحملة لنموذج توقيعه
خطوات إنجاز الخدمة
- تعبئة العقود وتوقيعها من قبل المالك والمستأجر أو ممثليهما القانونيين
- مراجعة مكتب هيئة كهرباء ومياه الشارقة
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
- مراجعة قسم التفتيش في دائرة التنمية الاقتصادية
الرسوم
- 100 درهم قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار.
- 5% من بدل الإيجار السنوي، بحد أدنى 500 درهم
- يتم احتساب 100 درهم عن كل سنة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من سنة واحدة
الاوراق المطلوبة لتوثيق أو تصديق عقد الايجار التجاري في الشارقة تجديد
نموذج الطلب
طلب وثيقة عقد إيجار تجاري.
المستندات المطلوبة
- إبراز صورة من العقد السابق.
- صورة للوكالة / نسخة من جواز سفر الوكيل تحمل نموذج توقيعه في حالة توقيع الوكيل
خطوات إنجاز الخدمة
- تعبئة العقود وتوقيعها من قبل المالك والمستأجر أو ممثليهما القانونيين
- مراجعة قسم تصديق عقود الإيجار.
الرسوم
- 100 درهم قيمة شراء وثيقة عقد الإيجار.
- 5% من بدل الإيجار السنوي، بحد أدنى 500 درهم
- يتم احتساب 100 درهم عن كل سنة إذا كان العقد يحتوي على أكثر من سنة واحدة
هذه هي أهم المعلومات حول توثيق أو تصديق عقود الإيجار بجميع أشكالها في إمارة الشارقة. تابعونا على موقعنا لتصلكم كل جديد، ودمتم في رعاية الله