القوانينالقوانين والحكومات
كيفية نقل ملكية المنازل في دبي بطريقة صحيحة
إمكانية نقل ملكية المنازل في دبي متاحة في أي مناطق دبي للإماراتيين وحاملي الجنسية الخليجية، بينما يمكن لحاملي أي جنسية غير ذلك امتلاك المنازل في مناطق التملك الحر فقط. ونظرا للإقبال المتزايد على شراء المنازل في دبي، أعدت الموسوعة هذه المقالة لتوضيح جميع التفاصيل المتعلقة بذلك، بدءا من التوثيقات المطلوبة إلى الرسوم ومواقع تنفيذ الإجراءات.
نقل ملكية المنازل في دبي
الوثائق المطلوبة
- النسخة الأصلية لشهادة الملكية أو النسخة الأصلية لشهادة البيع المبدئية، أو وثيقة التسجيل المبدئية، أو وثيقة تملك حق المنفعة.
- الوثيقة المتعلقة بعدم الممانعة في المناطق المخصصة للتملك الحر.
- أصل وثيقة اتفاق بيع (MOU).
- بطاقة الهوية الوطنية أو نسخة من جواز السفر.
الإجراءات
- تجهيز جميع الوثائق المطلوبة.
- تقديم الوثائق إلى أحد المراكز المعتمدة وسداد الرسوم المطلوبة.
- توقيع المستندات وفقا لتوجيهات المسؤول عن العقود في المركز المعتمد.
- استلام وثيقة التملك المعتمدة.
الرسوم
الرسوم في جميع حالات البيع
- يدفع المالك الحالي (البائع) 2% من القيمة الإجمالية للمنزل بالإضافة إلى 20 درهم إماراتي كرسوم ابتكار ومعرفة.
- يدفع المشتري مستقبلا 2% من القيمة المالية الكلية للمنزل + 20 درهم إماراتي كرسوم للابتكار والمعرفة.
الرسوم الخاصة بالبيع العادي + حق المنفعة + الملكية
- الرسوم المطلوبة لإصدار الملكية تبلغ 250 درهم إماراتي.
- تكلفة إصدار الخارطة هي 250 درهم إماراتي للمنزل.
- رسوم الابتكار والمعرفة قيمتها 20 درهم إماراتي.
المراكز الخاصة بإجراء نقل الملكية
أبروفد
- رقم الهاتف: 042281818.
- رقم الجوال: 0509111444.
- رقم الفاكس: 042284111.
- البريد الإلكتروني: [email protected].
أفنان لامين
- رقم الهاتف: 042626888.
- رقم الجوال: 0559725422.
- رقم الفاكس: 042555088.
- البريد الإلكتروني: [email protected].
أمانة ترست
- رقم الهاتف: 043277774.
- رقم الجوال: 0507444505.
- رقم الفاكس: 043477703.
- البريد الإلكتروني: [email protected].
أون تايم
- رقم الهاتف: 044477918.
- رقم الجوال: 0526084967.
- رقم الفاكس: 044492035.
- البريد الإلكتروني: [email protected].
إنجاز
- رقم الهاتف: 044571111.
- رقم الجوال: 055519795.
- رقم الفاكس: 044566444.
- البريد الإلكتروني: [email protected].
الثقة
- رقم الهاتف: 043807575.
- رقم الجوال: 0501009999.
- رقم الفاكس: 043883898.
- البريد الإلكتروني: [email protected].
لمعرفة تفاصيل عناوين هذه المراكز، يرجى الاطلاع على الموقع الرسمي لحكومة دبي.
إذا كان لديك أي سؤال حول نقل ملكية المنازل أو أي نوع آخر من العقارات، يرجى التواصل مع مسؤولي دائرة ملاكي الأراضي والعقارات عبر الرقم التالي: 8004488.