دليل منطقة ذا فيلا دبي
دليل منطقة ذا فيلا يعتبر موضوعا هاما للأسر الكبيرة التي تنوي الانتقال إلى دبي؛ حيث يعتبر هذا المجمع السكني من بين أفضل مجمعات الفلل في دبي والأكثر تنوعا في الخيارات؛ وتعود الفضل في إنشاء هذه المنطقة السكنية المميزة إلى شركتي دبي للعقارات ومزايا؛ وحاليا يحتوي المجمع على 1262 فيلا ويتوسع باستمرار نتيجة زيادة الطلب عليه بشكل خاص من قبل الأسر التي تبحث عن فلل بـ 5 غرف نوم، والتي تمثل غالبية أنواع الفلل المتاحة حاليا وذلك بسبب قبولها الأعلى من قبل المشترين والمستأجرين. وتقدم المعلومات التالية، التي قدمتها موسوعة أهم المعلومات، نظرة شاملة عن هذه المنطقة السكنية وخيارات الإقامة فيها.
دليل منطقة ذا فيلا
اختيارات الإقامة
- مناسبة للعائلات الكبيرة؛ حيث يتراوح عدد غرف النوم في كل من الوحدات السكنية بين 4 و 6؛ بالإضافة إلى ذلك، يحتوي كل من الوحدات السكنية على تراس كبير وساحة كبيرة وموقف للسيارات؛ كما يتوفر في العديد من الوحدات السكنية حديقة كبيرة خاصة.
- تحتوي المباني على مساحات خضراء واسعة مزينة بعدد كبير ومتنوع من الأشجار والزهور الجميلة.
- تتسم تصاميم المباني بالتنوع والتناغم في الوقت ذاته، فعلى الرغم من تباين التصميم الخارجي للمباني؛ إلا أن المظهر العام لجميع المباني يظهر بشكل منسجم مثل اللوحات الفنية الراقية؛ خاصة وأن المباني مجزأة إلى مجمعات وفقا لنوع التصميم.
- تم تصميم العديد من المباني السكنية وفقا للنظام المعماري الأسباني.
- تعتبر الفلل ذات 5 غرف نوم هي النوع الأكثر طلبا في المنطقة، خاصة من قبل المستأجرين؛ ويتم تقدير سعر استئجار هذا النوع من الفلل بـ 240000 درهم إماراتي سنويا؛ ومن الأهمية أن نذكر أن الحد الأدنى لمساحة هذه الفلل يبلغ 3600 قدم مربع والحد الأقصى هو 7100 قدم مربع.
- يمكن لأولئك الذين يرغبون في امتلاك فيلا طلب تشييدها وفقا لتصميم خاص سواء فيما يتعلق بالتصميم الخارجي أو الداخلي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن شراء قطعة أرض والقيام بجميع المهام المتعلقة بتصميم وبناء الفيلا.
- بالنسبة للفلل التي تحتوي على 4 غرف نوم، يبلغ متوسط الإيجار السنوي لها 150000 درهم إماراتي؛ أما بالنسبة للفلل التي تحتوي على 6 غرف نوم، فيتراوح متوسط الإيجار السنوي بين 180000 و 350000 درهم إماراتي. يعود الاختلاف في السعر إلى عدة عوامل مثل المساحة وتاريخ البناء، حيث تكون الفلل ذات المساحة الأكبر والأحدث بناء أعلى سعرا.
- أقل مبلغ لامتلاك فيلا تحتوي على 4 غرف نوم هو 3 ملايين درهم إماراتي؛ بينما الحد الأقصى هو 4.7 ملايين درهم إماراتي؛ وبالنسبة للفلل الخماسية الغرف نوم، فإن متوسط سعر امتلاكها يقدر بـ 7.5 ملايين درهم إماراتي.
- تقدر الميزانية المتوسطة المطلوبة لامتلاك فيلا سداسية غرف نوم بمبلغ 10,000,000 درهم إماراتي.
أهم المرافق
- جامع عائشة أم المؤمنين.
- جامع مدينة فالكون.
- جامعة هيربورت.
- جامعة برمنجهام.
- جامعة دبي.
- مدرسة GEMS First Point.
- مدرسة Repton.
- حضانة Kids Zone.
- عيادات دبي لندن.
- مركز استر الطبي.
- سبينس ماركت.
- شعاع المدينة ماركت.
- كارفور.
- مول سنترو.
- مول أوتليت.
- ستاربكس كافيه.
- مطعم أوريجانو.
- ماكدونالدز.
وسائل الانتقال
يعتمد معظم السكان في المنطقة حاليا على السفر بواسطة السيارات الخاصة والتاكسي، وكذلك يعتمد العديد منهم على ركوب الدراجات الهوائية للتنقل في جميع أنحاء المنطقة؛ وذلك بسبب عدم وجود أي وسائل نقل عامة في المنطقة حتى الآن.
إذا كنت بحاجة لأي استفسار حول المنطقة، يمكنك التواصل مع أحد ممثلي خدمة العملاء في شركة دبي للعقارات عبر الرقم التالي، 800 37823، إذا كنت في الإمارات، وعبر الرقم التالي، +971 4 871 3700، إذا كنت خارج الإمارات.