تجربتي مع القرض المدعوم
تجربتي مع القرض المدعوم كانت مليئة بالمميزات ولكنها تحمل بعض العيوب من وجهة نظري. قد يواجه الشخص بعض المشكلات عند التقدم للحصول على قرض مدعوم، لذا يجب على كل شخص يرغب في الحصول على قرض أن يتعرف على بعض المعلومات المتعلقة بذلك. القرض المدعوم هو أحد أكثر أنواع القروض استخداما في المملكة العربية السعودية. في هذا المقال، سنشارك تجربتي مع القرض المدعوم ونقدم لكم أهم المعلومات المتعلقة بالقروض المدعومة.
تجربتي مع القرض المدعوم
هناك الكثير من التجارب التي يتعرض لها الأفراد في المصارف خاصة عند رغبتهم في الحصول على قرض من المصرف، وفي هذا الفقرة سنوجه الضوء على التجارب التي حدثت معي أثناء طلبي للحصول على قرض مدعوم.
- رغبت في الحصول على قرض مدعوم لشراء منزل.
- لذلك، توجهت إلى أحد البنوك السعودية المعروفة للاستفسار عن بعض المعلومات المتعلقة بالتمويل والتعرف على المزايا والشروط والإجراءات.
- وبعد ذلك قمت بتقديم الأوراق المطلوبة.
- تم الاتصال بي من قبل إدارة البنك لإعلامي بأن القرض تم الموافقة عليه.
- وقمت بتحويل الراتب على البنك ليتم سداد القرض على شكل أقساط شهرية.
القرض المدعوم من وزارة الإسكان
من خلال تجربتي مع القروض المدعومة، وجدت أن لها العديد من المزايا والكثير من العيوب وأن هذه القروض تتبع نظام التمويل المدعوم، وهو برنامج تمويل يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويستهدف العملاء الراغبين في الحصول على قرض، ويتم ذلك من خلال صندوق التنمية العقارية.
- أعلن صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية على حسابه في موقع التواصل الاجتماعي تويتر أن هذا القرض مخصص فقط للتمويل العقاري وليس لأي شيء آخر.
- يتم التعاون مع الجهات الحكومية المختصة، وتتم وفقا للشريعة الإسلامية ويمكن لأي شخص الحصول على تلك القروض من أي بنك أو هيئة تمويل.
- يتم تمويل العملاء عن طريق صندوق التنمية العقارية بالتعاون مع البنك.
- ثم يتكفل الصندوق بسداد قيمة القروض، وفي بعض الأحيان يقدم صندوق التنمية العقارية دعما بنسبة 100٪ للأشخاص ذوي الدخل المنخفض.
- بهذه الطريقة يكون متوسط دخلهم أقل من 14,000.00 ريال سعودي، ويتم ضمان مبلغ ربح بسيط.
- يجب عليك الحصول على موافقة من صندوق التنمية العقارية لتحصل على القرض المدعوم.
قسط القرض المدعوم
إن القرض المدعوم، الذي يقدم بشكل واسع الانتشار، يحمل العديد من المزايا. لذلك، يلجأ العديد من سكان المملكة العربية السعودية إلى الحصول على هذا القرض، خاصة لأنه يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. وقد حصل على موافقة الهيئة التشريعية في المملكة العربية السعودية. في هذه الفقرة، سنوضح لكم المميزات الخاصة بهذا البرنامج.
- تتوفر القروض بأشكال عديدة، حيث يصل الحد الأقصى للتمويل العقاري إلى حوالي 4 ملايين ريال سعودي.
- يتطلب التمويل العقاري الحد الأدنى 500 ألف ريال سعودي، مع وجود هامش ربح تنافسي.
- لا يوجد أي اشتراطات لتحويل الراتب، ويتم دفع مقدمة من المسكن تقدر ب١٠ في المئة في حالة إن كان أول مسكن.
- أما إذا كان المسكن الثاني، فيتم الحصول على دفعة مقدمة تبلغ 30 في المئة.
- هناك بعض الاستثناءات التي يمكن للعميل الحصول عليها مثل الوفاة الطبيعية أو حتى العجز الكلي.
- يتوجب الحصول على وثيقة تأمين تكافلي ويحصل عليها العميل بشكل مجاني، بدون أي شرط.
- يمكن للمتقدم الحصول على قرض دون الحاجة إلى كشف طبي.
- إذا كان التمويل لا يتجاوز 250 ألف ريال سعودي، في هذه الحالة.
- يمكن للمتقاعدين الحصول على تمويل خاص وفترة السداد تصل إلى حوالي ٢٥ سنة، ويتم خصم ٦٥٪ من الراتب الشهري للعميل.
- يمكن أيضا الحصول على بوليصة تأمين تكافلية مجانا، تغطي أي كوارث طبيعية مثل الفيضانات والزلازل والحرائق.
- يمنح القرض العقاري حرية تامة للاستفادة من القرض المدعوم كما ترغب، فبإمكانك شراء وحدة سكنية أو امتلاك أرض للبناء، وبإمكانك أيضا شراء عقار لا يزال قيد الإنشاء.
- إذا كان لديك قرض عقاري آخر، يمكنك تحويله للاستفادة من القرض المدعوم.
شروط القرض المدعوم
بعد أن نعرف مميزات القرض المدعوم ومعلومات عنه، قد تتساءل عن الشروط الخاصة للحصول على قرض مدعوم وسنوضح ذلك في تلك الفقرة.
- يجب أن يكون عمر الشخص لا يقل عن 20 سنة ولا يزيد عن 70 سنة.
- ويجب أن يكون مساحة الأرض التي ستتم الموافقة عليها لا تقل عن 80 متر مربع.
- يجب أن يكون المتقدم حاصلا على جنسية المملكة العربية السعودية.
- يجب أن يكون راتب المتقدم للوظيفة لا يقل عن 12 ألف ريال سعودي.
- ولا يقبل الشخص الذي راتبه أقل من ذلك.
- يجب أن يكون لديه حساب في البنك الاستثماري السعودي، ليتمكن من تحويل الراتب من خلاله.
- هناك مجموعة من الشروط الخاصة بالعسكريين ومنها:
- يجب أن يتم إحضار أوراق تثبت هوية العميل.
- يجب تقديم كشف حساب بنكي لآخر ثلاثة أشهر.
- عليك تقديم الأوراق المطلوبة للحصول على القرض المطلوب.
- من الضروري أن تحضر الأوراق الخاصة بسداد المبلغ الذي سيتم اقتراضه.
اجراءات حصول على قرض مدعوم
هناك سلسلة من الإجراءات التي يجب على المتقدم اتباعها للحصول على القرض المدعوم من الحكومة، وسنوضح هذه الإجراءات في هذا الفقرة.
- أولا يجب على العميل أن يحصل على موافقة من قبل صندوق التنمية العقارية، ويتم ذلك بإرسال رسالة بالموافقة من الصندوق.
- يجب على العميل الذهاب بعدها إلى البنك الذي يتعامل معه.
- يقوم بتقديم طلب للحصول على تمويل أو قرض عقاري.
- ثم يقوم البنك بتقييم العقار الذي اختاره العميل.
- يحصل العميل هنا على موافقة من صندوق التنمية العقارية.
- بعد ذلك يتم فتح حساب خاص لشراء عقار للتمويل من قبل المالك.
- عندما يحين وقت سداد القسط الشهري للقرض، يتم خصم الأقساط من حساب العميل في البنك.
- ثم يقوم صندوق التنمية بتحويل قيمة الدعم الشهري إلى حساب العميل الخاص به.
الوثائق والأوراق المطلوبة للحصول على قرض مدعوم
هناك مجموعة من الأوراق والمستندات التي يتم تقديمها للحصول على قرض مدعوم من قبل صندوق التنمية العقارية، وفي هذا سنوضح لكم الأوراق والمستندات المطلوبة.
- أولاً يتم تقديم خطاب لتعريف مكان العمل.
- ثم يتم تقديم كشف حساب لثلاثة أشهر آخرى.
- يجب أن يكون لديك ثلاثة رواتب في الأشهر الأخيرة وأن تكون مختومة من البنك.
- يتم تقديم شهادة تعريف بالراتب من جهة العمل التي يعمل فيها، وبدلا من ذلك يمكننا تقديم قسيمة الراتب.
- تقديم نسخه من بطاقة العميل.
- مع أن تكون الوظيفة موضحة بها.
- يجب تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للعميل.
- يلزم أن تكون سارية المفعول.
- بعد ذلك يجب عليك ملء نموذج طلب التمويل.
وهكذا، أعزائي القراء، قد أوضحت لكم تجربتي مع القرض المدعوم وشروط الحصول عليه، وأيضا المستندات المطلوبة للحصول على القروض المدعومة من صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية. وفي النهاية، يجب أن تتعاملوا بحذر مع هذه القروض.