هل استطيع بيع أرض الإسكان
منصة سكني هي منصة تابعة لوزارة الإسكان السعودية، وتوفر العديد من الخدمات المختلفة للمواطنين في المملكة. ومن بين الأسئلة الشائعة التي يطرحها المستفيدين هي: هل يمكنني بيع أرض الإسكان؟ وما هي الشروط الأساسية للتنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي؟ في هذا المقال على موقع موسوعة، سنجيب بالتفصيل على هذه الأسئلة، بالإضافة إلى شرح الطريقة السهلة والإلكترونية للحجز عبر منصة سكني.
هل استطيع بيع أرض الإسكان
منصة سكني التابعة لوزارة الإسكان السعودية هي واحدة من أهم المنصات الخدمية في المملكة، حيث تهدف بشكل رئيسي إلى توفير وحدة سكنية مناسبة لكل مواطن سعودي وظروفه وخدماته.
- وزارة الإسكان تؤمن تماما بحق المواطن في الحصول على حياة إنسانية وكريمة.
- لذلك، قم بتوفير وحدات سكنية جاهزة بأسعار مناسبة تماما.
- تمكن منصة سكني المستفيد من الحصول على المسكن مباشرة بعد إتمام الإجراءات والتأكد من توافر جميع الشروط.
- إذا أراد المستفيد بيع المنزل أو الأرض التي حصل عليها من الإسكان الاجتماعي، فله الحق في ذلك، ولكن بشرط أن يستوفي جميع الشروط.
شروط بيع أراضي الإسكان
- من الغير مسموح على الإطلاق بيع السكن أو الأرض مباشرة بعد الحصول عليه.
- تتأكد الوزارة من مضي سبع سنوات على الأقل بعد حصول المستفيد على الأرض، حتى لا يحق له بيعها قبل ذلك.
- عند التعامل مع أي أرض في الإسكان الاجتماعي، يجب التأكد في البداية من حصول المستفيد على موافقة رسمية ومختومة من جانب إدارة مجتمع المدينة.
- دون الحصول على موافقة رسمية، لا يحق للمستفيد القيام بأي تصرف مثل البيع أو التأجير أو الشراء لأي من المساكن والأراضي الخاصة بالإسكان الاجتماعي.
- من الضروري التأكد من أن المستفيد قام بسداد جميع الأقساط والرسوم المتعلقة بالأرض.
- لا يحق للشخص التصرف في أي من الأملاك إلا إذا كان هناك خطاب رسمي خاص يفوضه في ذلك.
- وهذا الخطاب التفويضي يكن مُسجل به:
- بيانات المالك القديم.
- رقم الأرض.
- يتم التحقق من قيام المستفيد بجميع الإجراءات المتعلقة بامتلاك وحدات سكنية، بالإضافة إلى الحصول على التصاريح في حالة القيام بأي عمل بناء على الأرض أو في المبنى.
- عند نقل ملكية الأرض، يجب على المالك دفع جميع الرسوم الإدارية الرسمية المحددة من قبل الوزارة.
- يتم التأكد من نقل الملكية ودفع الرسوم بالكامل تحت إشراف مباشر من الوزارة.
شروط التنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي
لا يجوز للمواطن السعودي أو المستفيد التصرف في أراضي الإسكان الاجتماعي بحرية وحسب رغبته، فهناك العديد من الشروط التنظيمية لهذا الأمر، للتأكد من وصول الخدمة لأكبر عدد من الفئات المستفيدة.
- إذا أراد المستفيد بيع أو استئجار أي من أراضي الإسكان بعد الحصول عليها، فمن الضروري أن يتم ذلك برقابة مباشرة من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- بالنسبة للتنازل عن الأراضي من مستفيد لآخر بعد الحصول على الحلول والخيارات السكنية، فلا يحق لهذا الشخص ذلك.
- ما عدا حالة واحدة فقط، يجب على المستفيد التنازل عن المسكن أو الأرض لزوجته.
- إلا إذا كان لديه الحق في التنازل لشخص آخر.
- إذا أراد أحد المستحقين التنازل عن حقه التام وعدم الالتزام بشروط منحة الإسكان، فيكون من حق أي مواطن آخر الاستفادة من هذه الخدمة بشكل تلقائي.
- عند التنازل، تصبح الوحدة السكنية متاحة تماما لجميع المستفيدين.
- الخدمة المتاحة حاليا هي تناول الطعام بين الزوجين فقط، وتتوفر هذه الخدمة بسهولة وبشكل إلكتروني عن طريق الموقع الرسمي لمنصة سكني.
- في حالة تنازل الزوج عن حقوقه من أجل زوجته، لا يمكن له أن يتراجع عن قراره مرة أخرى.
سحب أراضي الإسكان
صرحت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية بإمكانية سحب الأرض من المستفيد حتى بعد إكمال جميع الإجراءات، في حالة عدم استيفاء المستفيد لجميع الشروط والضوابط.
- على الرغم من أن المستفيد يحصل على الأرض من وزارة الإسكان، فلا يحق له التصرف فيها كما يشاء.
- يتم متابعة المستفيد للتأكد من الالتزام بجميع الشروط والضوابط بعد الحصول على الأرض.
- خلال ثلاث سنوات من الحصول على الأرض، يجب على المستفيد بناء الأرض.
- إذا لم يكتمل البناء على الأرض خلال الثلاث سنوات الأولى، سيتم سحب الأرض تماما من المستفيد.
- بعد الحصول على الأرض، يجب على المستفيد أن يسعى للحصول على ترخيص بناء المسكن.
- خلال ستة أشهر، يجب أن تكون أوراق السكن موجودة وموثقة ورسمية تماما.
- يجب على المستفيد أن يبدأ في أعمال الإعمار خلال سنة واحدة فقط.
- أما إذا حصل المستفيد على قرض أو تمويل سكني بدلا من الحصول على قطعة أرض، فيجب التأكد من بناء مسكن خاص به باستخدام هذه الأموال.
- تحدد وزارة الإسكان فترة زمنية محددة لبناء المسكن، ويجب أن يبدأ عملية البناء خلال سنة واحدة فقط، ويجب أن تنتهي عملية البناء خلال ثلاث سنوات.
طريقة الحجز الإلكتروني سكني
يمكن الآن الاستفادة من خدمات منصة سكني بطريقة سلسة جدا وبشكل إلكتروني بسيط عن طريق التسجيل في الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بالمنصة.
- أولا، يجب عليك الوصول إلى بوابة التسجيل الإلكتروني مباشرة من الموقع هنا.
- انقر على تسجيل الدخول أو تسجيل جديد.
- إذا كان لديك حساب نشط على المنصة، قم بتسجيل الدخول عن طريق أدخل رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة فقط، ثم أدخل كلمة المرور.
- إذا لم يكن لديك حساب جديد، فاختر خدمة تسجيل حساب جديد.
- قم بتعبئة البيانات المطلوبة بدقة تامة.
- ويتمكن المستفيد من اختيار الخدمة التي يحتاجها والتأكد من الالتزام الكامل بجميع الشروط.
- توفر المنصة العشرات من العروض التمويلية المميزة للغاية، ويقوم المستفيد باختيار العرض المناسب لإمكانياته المالية والاجتماعية.
- ومن الخدمات التي تقدمها منصة سكني:
- خدمة استلام الوحدة الإيجارية.
- خدمة التمويل الإلكتروني.
- التصاميم الهندسية.
- التصميم الداخلي للمنازل.
- قائمة المقاولين.
- قائمة مكاتب الإشراف الهندسي.
- توثيق عقود الإيجار.
- عرض الوحدات السكنية للبيع.
- تحمل ضريبة القيمة المضافة.
- إفراغ الأراضي.
طرق التواصل مع منصة سكني
قدمت منصة سكني أيسر طرقا سهلة للتواصل والتفاعل مع المستفيدين، حيث يتواجد فريق مميز من الدعم الفني للإجابة على جميع الأسئلة والاستفسارات والآراء المختلفة، لذا إذا كان لديك أي سؤال حول أي خدمة، يمكنك الآن التواصل معهم عن طريق:
- زيارة الفرع الرئيسي لمنصة سكني بالرياض في حي الغدير شارع العليا، بالقرب من مركز الملك عبد الله المالي.
- زيارة فرع جدة في حي المحمدية على طريق الملك عبد العزيز، في أوتو مول.
- يقع فرع الخبر في حي البستان، طريق الملك فيصل، بالقرب من فندق الموفنبيك.
- فرع المدينة المنورة في حي الخالدية على طريق الملك عبد الله الفرعي، داخل مركز الخدمات الحكومية الشامل.
- يمكن التواصل مباشرة عن طريق الاتصال على الرقم الموحد 199090
- من خلال الاتصال على الرقم 011-4070030 أو 011-4070100
- تواصل عبر البريد الإلكتروني على [email protected]
وهكذا قمنا بالرد على سؤال إمكانية بيع أرض الإسكان، وشرحنا الشروط الأساسية التي يجب توافرها للتنازل عن الأرض المخصصة.