رابط التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1445 إحكام
التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1445
لكي يتمكن المواطنون من الاستفادة من الخدمات التي تقدمها الهيئة والتعرف على نظام تملك العقارات، قامت الهيئة بتوفير منصة إحكام الإلكترونية، وباستخدام هذه المنصة، يمكن للمواطنين تقديم طلبات تملك العقارات، وذلك بعد التسجيل في المنصة واتباع الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى منصة إحكام عن طريق النقر على هذا الرابط.
- عند النقر على “تسجيل الدخول” في أعلى الصفحة الرئيسية.
- على الصفحة التالية الضغط على “إنشاء حساب.
- سيتم الانتقال إلى صفحة جديدة تحتوي على حقول فارغة يتم ملئها ببيانات متعددة.
- تشمل هذه البيانات اسم المستفيد ، ورقم الهوية ، وتاريخ الميلاد ، والبريد الإلكتروني ، ورقم الجوال ، وكلمة المرور.
- ثم يتم الضغط على الالتزام بقوانين البوابة والشروط والأحكام.
- ثم اضغط على أيقونة “التحقق من البيانات”.
- ثم يتم فتح البريد الإلكتروني لتنشيط الحساب.
تقديم طلب في الهيئة العامة للعقار
بعد إنشاء حساب نشط على منصة إحكام، يمكن تقديم طلب من خلال اتباع الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى منصة إحكام عن طريق النقر على هذا الرابط.
- عند النقر على “تسجيل الدخول” في أعلى الصفحة الرئيسية.
- في الصفحة التالية يتم إدخال رقم الهوية وكلمة المرور ثم الضغط على “تسجيل الدخول”.
- بعد تسجيل الدخول، اضغط على “تقديم الطلب”.
- في الصفحة التالية يتم إدخال بيانات طالب الملكية.
- بعد ذلك يتم إدخال معلومات الممثل الذي يمثل صاحب الطلب وتحديد نوع التمثيل من بين الوكيل، الممثل، الشخص بنفسه، الوكيل المفوض، الناظر، الوريث، والشريك.
- ثم أدخل عنوان ممثل صاحب الطلب، وبعد ذلك اضغط على “حفظ واستكمال الطلب”.
- إذا لم يكن هناك طلب سابق لإثبات ملكية العقار، اضغط على “طلب جديد” ثم حدد التعديل الشكلي.
- في حالة وجود طلب سابق غير منته، يجب إكمال إجراءات حجة الاستحكام.
- ثم يتم إدخال بيانات العقار، سواء كان زراعيا أو سكنيا أو داخل حدود الحرمين، ونوع الوثيقة والمبيعات والوثائق الحكومية وغيرها.
- في الخطوة التالية سيتم رفع مرفقات الملكية وسيتم مراجعة الطلب.
- سيظهر إشعار بإرسال الطلب وسيتم إظهار رقمه.
شروط تملك العقارات عبر منصة إحكام
تلقت منصة إحكام العديد من طلبات تملك العقارات منذ إعلانها عن فتح باب التسجيل، وهناك مجموعة من الشروط التي حددتها المنصة لتقديم طلبات تملك العقارات في المملكة العربية السعودية، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:
- يجب تقديم الطلب خلال سنة من تاريخ 1444-5-5.
- في حالة عدم وجود حكم قضائي قطعي وحاصل على صفة النهائية، والذي تم الفصل فيه سابقا.
- يجب أن لا يكون العقار المطلوب للتملك في مواقع غير مسموح بها قانونا أو بناء على قرارات أو أوامر أو تعليمات، مثل أراضي المنتزهات البرية، حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة والمباني المتعلقة بها، مشروعات الاستزراع السمكي، منطقة البحر والأراضي الساحلية، المحميات الوطنية وحدودها، الغابات وأراضي المراعي، قمم الجبال، الوديان والأودية، المواقع الأثرية، مناطق الحياة الفطرية، المناطق المخصصة لمصادر المياه، أحواض السدود والمناطق المحيطة بها، محطات الكهرباء ومساراتها، مناطق الخامات المعدنية والتعدين والطاقة، مواقع الاحتياطيات النفطية والغازية، الأملاك العامة التي تحتوي على مرافق وخدمات عامة.
- عدم وجود أدلة تؤكد وجود إحياء في العقار المطلوب تملكه قبل صدور الأمر السامي رقم 21679 في 11/9/1389 هـ الذي يمنع الإحياء.
الوثائق المطلوبة لتملك العقارات عبر منصة إحكام
تم تحديد الوثائق اللازمة لامتلاك العقارات من خلال هذه النظام، وتتضمن تلك الوثائق ما يلي:
- يتم تسجيل معلومات العقار مثل نوعه وموقعه وحدوده ومساحته وأضلاعه في رفع مساحي، ويجب أن يكون المكتب المعتمد هو المسؤول عن ذلك.
- مستندات التملك.
الاستعلام عن طلب التملك بمنصة إحكام
بعد تقديم طلب تملك العقار عبر منصة إحكام وتوفر الشروط والمستندات المطلوبة، يمكن التحقق من الموافقة على الطلب من خلال اتباع الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى منصة إحكام عن طريق النقر على هذا الرابط.
- عند النقر على “تسجيل الدخول” في أعلى الصفحة الرئيسية.
- في الصفحة التالية يتم إدخال رقم الهوية وكلمة المرور ثم الضغط على “تسجيل الدخول”.
- بعد الوصول إلى صفحة الحساب، يتم النقر على “طلباتي.
- سيتم عرض قائمة بالطلبات التي قدمها صاحب الحساب.
- الضغط على الطلب المراد الاستعلام عنه لاستعراض حالته.
- ستظهر تفاصيل الطلب وحالته.
معلومات عن منصة إحكام العقارية
- تعد منصة الإحكام العقارية الإلكترونية هي المنصة التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، وهي الأمانة العامة للجان الخاصة بدراسة طلبات تملك العقارات وطلبات التعديل.
- تختص المنصة أيضا بدراسة طلبات إثبات ملكية العقارات التي تقع ضمن حدود الحرمين الشريفين.
- وتقوم أيضا بدراسة طلبات تعديل صكوك الاستحكام في حدود الحرمين الشريفين.
- تهدف لجان إثبات ملكية العقار إلى إنشاء بيئة عقارية موثوقة تعزز مبادئ العدالة والشفافية.
- بالإضافة إلى دراسة جميع طلبات الملكية وتقديم توصيات للمقام السامي.
- ومن أهداف المنصة أيضا إثبات ملكية المواطنين للعقارات بعد التأكد من توفر جميع الشروط المطلوبة، وتمكينهم من استغلال عقاراتهم بطريقة آمنة، لتعزيز التنمية الاقتصادية في المملكة ودعم التنمية المستدامة في مناطقها المختلفة.
إذا كان هناك أي استفسار، يمكن الاتصال على رقم مركز الاتصال الموحد للجهات المختصة بمعالجة طلبات تملك العقارات وهو: 920035544.
أو التواصل على البريد الإلكتروني التالي: [email protected].
علما بأن مواعيد الاتصال من الأحد إلى الخميس من الساعة الثامنة صباحا حتى الساعة السابعة مساء.
المراجع