طريقة إلغاء عقد ايجار الكتروني بالخطوات 1445
طريقة إلغاء عقد ايجار الكتروني 1445
يمكن تنفيذ خطوات إلغاء عقد الإيجار الموحد إلكترونيا من قبل مالك العقار أو من ينوب عنه، عن طريق تقديم الطلب باستخدام توكيل رسمي، وذلك من خلال الخطوات التالية:
- قم بالوصول إلى الموقع الرسمي لمنصة إيجار على الإنترنت عبر هذا الرابط (منصة إيجار).
- لا تظهر الصفحة التالية حتى تنقر على الأيقونة (الخدمات الإلكترونية).
- سيظهر لك قائمة منسدلة، اضغط على إلغاء عقد الإيجار من طرف واحد. ستظهر لك الصفحة التعريفية بالخدمة، اقرأها جيدا، ثم انتقل لأسفل الصفحة واضغط على (تقديم طلب إلغاء العقد) .
ستظهر أمامك الصفحة التي تحتوي على المعلومات المطلوبة لإلغاء عقد الإيجار، قم بإدخالها في المكان المخصص وتأكد من صحة ودقة البيانات على النحو التالي:
- اسم مدير التنفيذ، سواء كان مالكا للعقار أو نائبا مفوضا عنه، هو نفسه.
- رقم الهوية الوطنية.
- نوع الهوية الوطنية.
- رقم الهاتف الجوال.
- عنوان البريد الإلكتروني.
- تم تقديم طلب لإلغاء عقد الإيجار من قبل المنفذ ضده.
- نوع الهوية الوطنية للمُنفذ ضده.
- رقم صك الإيجار.
- تاريخ صك الإيجار.
- رقم عقد الإيجار.
- رقم قرار تنفيذ الإخلاء العام.
- تاريخ القرار.
- تاريخ انتهاء عقد الإيجار.
- عند رفع المستندات الرسمية الخاصة بتنفيذ قرار الإخلاء العام، القرار القضائي، إعلان تنفيذ إخلاء عام.
- ثم قم بكتابة الرمز المرئي الموجود أمامك بشكل صحيح.
- الضغط على زر (إرسال).
عقد ايجار pdf
يمكنك تحميل نموذج عقد الإيجار الإلكتروني الموحد في المملكة بصيغة Pdf عن طريق الرابط التالي
فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية
من المعروف أنه عند توقيع عقد بين الطرفين، يجب عليهما الالتزام بجميع بنوده دون أي انتهاك، وفي حالة عدم الالتزام من قبل المؤجر بأحكام ذلك العقد، يحق للمستأجر إلغاء العقد دون تضرر ودون تفرض غرامات مالية عليه، ويحق للمستأجر إلغاء العقد وفقا للشروط التالية:
- إذا كان العقار معرضا للسقوط ويشكل خطرا على حياة المستأجر، يجب أن يثبت المستأجر ذلك.
- إذا وجد المستأجر أن الوحدة السكنية أو العقار الذي تسلمه لا يتوافر به الشروط المسجلة في العقد، فله الحق في إلغاء العقد واسترداد مبلغ التأمين المدفوع للمؤجر.
- في حال إصدار حكم قضائي بإخلاء الوحدة السكنية أو العقار.
- إذا كانت الدولة تمتلك العقار الذي تم تأجيره.
يمكن للمستأجر أن يفسخ عقد الإيجار في حالة وجود ظروف قهرية تجبره على ذلك، مثل نقله خارج المدينة التي يسكن فيها بسبب ظروف العمل أو عدم قدرته على دفع قيمة الإيجار المتفق عليها في العقد.
فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر
للمؤجر الحق في إلغاء العقد مع المستأجر دون أي مسؤوليات عليه أو فرض أي غرامات عليه في الحالات التالية:
- في حالة عدم دفع المستأجر للإيجار الشهري كما هو منصوص عليه في العقد، يحق للمؤجر إنهاء العقد دون وقوع أي مسؤولية قانونية عليه.
- في حالة قام المستأجر بتأجير الوحدة السكنية أو العقار لشخص آخر.
- إذا قام المستأجر بإجراء تعديلات في الوحدة المستأجرة دون الحصول على إذن من المالك، فإن المالك لديه الحق في إنهاء العقد في تلك الحالة، ويتعرض المستأجر لعقوبات قانونية إذا ارتكب هذا الفعل.
- يحق للمؤجر إلغاء العقد دون فرض أي غرامة أو عقوبة عليه إذا رغب في إلغاء العقد لأنه يحتاج للوحدة السكنية ولا يوجد لديه سكن آخر، شريطة أن يثبت عدم امتلاكه أي سكن.
مدة عقد الإيجار
تم تحديد مدة عقد الإيجار لتكون الحد الأدنى لها سنة واحدة، ويمكن تجديد تلك المدة تلقائيا، ويصل الحد الأقصى لمدة العقد إلى 30 عاما.
بهذه الطريقة تم عرض طريقة إلغاء عقد الإيجار لكم، وللمزيد من المعلومات القانونية والقضائية اتبعونا في الموسوعة العربية الشاملة.