أسأل الخبراءالمراجع
شروط التقديم على البنك العقاري 1445
شروط التقديم على البنك العقاري 1445
يعتبر صندوق التنمية العقارية واحدا من أكبر مؤسسات التمويل العقاري الحكومية على مستوى العالم، حيث بلغ رأس مال الصندوق في عام 2014 أكثر من 184,000,000 ريال سعودي، والهدف الرئيسي لتأسيس الصندوق هو توفير تمويل عقاري بشروط ميسرة للمواطنين، وتنظيم ذلك بالتعاون مع الجهات الحكومية لضمان التوزيع العادل وتحقيق هدف إنشاء الصندوق وهو زيادة ملكية المساكن للمواطنين السعوديين، ويحظى الصندوق بدعم واهتمام الحكومة، ومع ذلك، يتطلب الحصول على التمويل الامتثال لبعض الشروط التي سنوضحها في الجمل التالية.
شروط التمويل العقاري 1445
- تعبئة نموذج طلب قرض عقاري إلكترونيا من موقع صندوق التنمية العقارية.
- اجلب الالتزام المسبق بالسداد عن طريق الاستقطاع الشهري من حسابه إلى الصندوق.
- إحضار كشف حساب بنكي لآخر ثلاثة أشهر مع مرفق تعريف العمل الذي يوضح الراتب الشهري وتاريخ التعيين.
- يجب أن يتم استدعاء سجل ائتمان شركة سمة ولا يجب أن يتجاوز شهرا من تاريخ التقديم.
- في حالة وجود انقطاع في سجلات الدفع، ليست له الحق في الحصول على قرض.
- ينبغي إرفاق استمارات المواصفات الفنية.
- يجب إرفاق ما يثبت القدرة على سداد المبلغ المكمل للقرض.
- أرفاق أي مصادر دخل إضافية للمتقدم.
- في حالة تقديم سيدة أو يتيمة، يتم إضافة شرط تقديم نموذج كفالة خاصة مع صورة من هوية الكفيل على الشروط السابقة.
- إذا كان المتقدم موظف براتب 5000 ريال، يجب إضافة إلى الشروط السابقة نموذج التعريف المعتمد من قبل الصندوق وتوفير سجل انتمائي حديث السمة.
المستندات المطلوبة للتقديم على التمويل العقاري
- نموذج طلب معبأ وموقع.
- نسخة من الهوية الوطنية “نسخة من بطاقة العائلة إن وجدت.
- مستندان مستفيدي الصندوق العقاري.
- وثيقة تفصيلية عن الراتب من جهة العمل، ويجب ألا تتجاوز فترة إصدارها شهرين.
- كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر.
- مستند يوضح طبيعة الدخل الاستثماري.
- قدمي أي وثائق توضح الدخل الإضافي (مثل عقود الإيجار).
- تقديم كشف حساب بنكي لآخر سنتين يوضح الدخل الإضافي.
- صورة العقد العقاري المطلوبة يجب أن يكون عليها توقيع العميل ولا يجوز أن يتجاوز عمر العقار 20 سنة من تاريخ إصدار شهادة البناء.
- نسخة واضحة من رخصة البناء.
- نسخة من وثيقة الملكية تحتوي على توقيع البائع.
- نسخة واضحة لوثيقة الملكية العقارية مع توقيع العميل.
- صورة هوية مالك العقار المراد شراؤه.