تحويل الصك الزراعي إلى سكني ورسوم تحويل الصك من زراعي إلى سكني
إجراء قانوني يقوم بتحويل الصك الزراعي إلى صك سكني، ويتم ذلك عن طريق تغيير الغرض من الأرض الزراعية إلى أرض سكنية. يتطلب هذا الإجراء الحصول على موافقات من الجهات الحكومية المعنية، وهي وزارة البيئة والمياه والزراعة، ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وصندوق التنمية الزراعية. ويتضمن هذا الإجراء عدة شروط ومستندات يمكن الاطلاع عليها في هذا المقال عبر موقع موسوعة.
تحويل الصك الزراعي إلى سكني
يمكنك تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني عن طريق اتباع الخطوات التالية
- افتح نسخة من بطاقة الهوية لصاحبها
- تقديم طلب إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتجزئة العقار.
- الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- الحصول على موافقة صندوق التنمية الزراعية.
- تصديق التجزئة من كاتب العدل.
- تسجيل العقارات الناتجة عن التجزئة.
- يجب على المتقدم التأكد من تحديث الصكوك المطلوبة لإكمال العملية.
شاهد أيضًا: خطوات استخراج صك المسكن بعد سداد القرض العقاري ١٤٤٥
شروط تحويل الصك الزراعي إلى سكني
هناك مجموعة من الشروط التي يجب توفرها لتحويل الصك الزراعي إلى صك سكني، ومن بين هذه الشروط الآتي:
- ألا تقل مساحة الأرض الزراعية عن 8.5 متر، لضمان صلاحية الأرض للبناء السكني.
- يجب الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة قبل أي إجراء يتطلب تغيير الغرض من الأرض الزراعية.
- يجب أن يكون الأرض خالية من أي مشاكل قانونية، مثل وجود نزاعات أو دعاوى قضائية عليها.
- يجب الحصول على موافقة صندوق التنمية الزراعية قبل تغيير غرض الأرض الزراعية إذا حصل المالك على قرض لتطويرها.
- يجب وجود تخطيط سكني خاص بمنطقة المالك للتأكد من أن الأرض مناسبة للبناء السكني.
شاهد أيضًا: طلب صك بريدي من بريدي موب ومدة صلاحيته
الأوراق المطلوبة لتحويل الصك الزراعي إلى سكني
إذا كنت ترغب في تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني، يجب عليك إحضار الأوراق والمستندات التالية
- يجب تقديم نسخة أصلية من صك الملكية الزراعية إلى الجهات الحكومية المعنية لإثبات ملكية المالك للأرض الزراعية.
- يجب تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمالك إلى الجهات الحكومية لتأكيد هويته.
- يشترط وجود نسخة من رخصة البناء الخاصة بالعقار إلى الجهات الحكومية المعنية، وذلك لإثبات صلاحية الأرض للبناء السكني.
تكلفة تحويل الصك الزراعي إلى سكني
لا يوجد تكلفة ثابتة لتحويل الصك الزراعي إلى سكني، حيث تختلف التكلفة حسب عدة عوامل، مثل: مساحة الأرض، موقع الأرض، وجود مخالفات على الأرض.
شاهد أيضًا: بوابة ناجز تتيح خدمة الاستعلام عن صك الحكم عبر الإنترنت
ايقاف تحويل الصك الزراعي إلى سكني
يمكن إيقاف تحويل الصك الزراعي إلى سكني في أي وقت قبل استكمال الإجراءات القانونية، بالتقدم بطلب إلى الجهة الحكومية التي تم الحصول منها على الموافقة.
إذا قرر صاحب الأرض إلغاء طلب التحويل، فيجب عليه تقديم طلب خطي إلى الجهة الحكومية التي أعطته الموافقة، ويتم ذلك مرفقا بالمستندات التالية:
- صورة من صك الملكية الزراعية.
- نسخة من الموافقة الحكومية التي حصل عليها صاحب الأرض.
شاهد أيضًا: صك مشاع وش معناه