الاخبار
كم رسوم الأراضي البيضاء المرحلة الرابعة السعودية 2024
كم رسوم الأراضي البيضاء المرحلة الرابعة السعودية
الأراضي البيضاء تشير إلى الأراضي الفارغة المستخدمة لأغراض الإسكان أو الإسكان التجاري، وأعلنت السعودية أنها تفرض رسوما على هذه الأراضي وأصحابها ملزمون بالامتثال لجميع الشروط واستكمال جميع الإجراءات بالكامل.
- تفرض الرسوم السنوية على الأراضي البيضاء بنسبة تقدر بحوالي 2.5٪ من قيمة الأراضي، وتقوم اللجنة بفحص وتقدير الضرائب على الأفراد.
- تشير المرحلة الرابعة من الأراضي البيضاء إلى فرض الرسوم والضرائب على الملاك، وذلك في حالة كون مساحة الأرض أكثر من 10000 متر مربع.
- أما في المرحلة الأولى، يتم فرض الضرائب سنويا على المساحة التي يتجاوز مساحتها 1000 متر مربع.
- المرحلة الثانية من مشروع الأراضي البيضاء تشمل الأراضي التي يمتلكها الأفراد والتي حصلت على مخطط إسكان معتمد من الدولة، ومساحتها أكثر من 1000 متر مربع.
- المرحلة الثالثة تشمل الأراضي التي يمتلكها الأفراد وتكون مساحتها أكبر من 5000 متر مربع.
- وفي هذه المرحلة الأخيرة والرابعة سيتم تطبيق الضرائب على الأراضي.
- إذا كنت ترغب في تقديم طلب لتمديد فترة السداد، يجب ذلك عبر منصة الأراضي البيضاء، ويمكنك الدخول على الموقع من هنا.
شروط فرض الضرائب على الأراضي البيضاء
توجد بعض الشروط التي تفرض وتطبق على الأراضي البيضاء، ويجب على الأفراد الالتزام بهذه البنود حتى يتم إصدار جميع المستندات الخاصة بالأراضي.
- من الضروري أن تكون الأراضي البيضاء داخل منطقة سكنية، حتى يتمكن صاحبها من إتمام جميع الإجراءات.
- إذا لم تتوفر الأراضي البيضاء داخل المناطق الحضرية، ستقوم الهيئات بتقديم الأرض مرة أخرى.
- يشترط عدم بناء أي مبنى داخل الأراضي، ويجب أن يكون بغرض الإعمار السكني أو التجاري.
- تعتمد وزارة الإسكان على تفحص وتقييم جميع الأراضي قبل تخصيصها، ويجب على الأراضي أن تستوفي جميع الشروط والالتزام بسداد الضرائب.
- يجب أن تكون الأراضي مستوفاة بها جميع الشروط، ويجب أن يحث المالك على تقديم جميع أوراقها الرسمية وتوثيقها بطريقة صحيحة.
حالات الإعفاء من تطبيق ضرائب الأراضي البيضاء
هناك بعض الحالات التي يتم فيها إعفاء الأراضي البيضاء من الضرائب، شرط أن يتم تقديم الطلب بشكل صحيح وشامل.
- تتمتع الحالات التي تكمل عملية البناء على الأراضي في غضون عام واحد من إصدار القرار بالإعفاء من ضرائب الأراضي البيضاء.
- في حالة وجود وثائق ملغية أو وجود سبب يمنع مالك الأرض من التصرف فيها أو البناء عليها، كما يتم إصدار الإعفاء في حالة القيام بتطويرات شاملة على الأراضي.
- أوضحت المملكة العربية السعودية أن الأراضي التي تؤخذ لأغراض التجارة أو إقامة مشروعات استثمارية تحصل على إعفاء من رسوم الأراضي البيضاء.
- من الضروري على أصحاب الأراضي تسجيلها بشكل صحيح، مع تسجيل جميع البيانات كما هي موثقة في الوثائق الرسمية.
الأراضي البيضاء تسجيل
يستطيع المستخدم الدخول إلى منصة الأراضي البيضاء وتسجيل حساب للدخول والاستفادة من الخدمات المتاحة بسهولة.
- في البداية، يجب الدخول إلى منصة الأراضي البيضاء بالضغط على كلمة هنا.
- يتطلب كتابة الهوية الوطنية وكلمة المرور، ثم تنشيط كلمة أنا لست برنامج روبوت.
- في هذه الخطوة، يجب النقر على أيقونة تسجيل الدخول، وبذلك يتم نقل المستخدم إلى الصفحة التالية.
- يتم تزويد المستخدم برمز التحقق عبر الهاتف المحمول المسجل في منصة أبشر، وذلك لإتمام عملية التسجيل.
- يستطيع المستخدم الدخول على الخدمة المراد الاستفادة منها من داخل المنصة بشكل مباشر.
- يجب أن تتم عملية التسجيل بشكل شامل وصحيح، حتى يتم الحصول على كافة الأوراق الرسمية المتعلقة بالأراضي البيضاء.
الاستعلام عن الأراضي البيضاء
توفر منصة الأراضي البيضاء الإلكترونية خدمة الاستعلام عن الصكوك والطلبات بشكل رسمي ومباشر، وتساعد هذه الخدمة مالكي الأراضي على الحصول على بيانات الطلب.
- للاستعلام عن الأراضي البيضاء، يجب الدخول إلى المنصة الإلكترونية عبر النقر على الرابط.
- عند الدخول، يجب كتابة رقم الصك في الخانة المخصصة، ثم كتابة الكود المرئي بشكل صحيح وفقا للصورة.
- عند الانتهاء من التسجيل، يتم النقر على رمز الاستعلام، وبناء على ذلك يتم نقل المستخدم إلى الصفحة التالية.
- بناء على ذلك، يجد المستخدم الصفحة تحتوي على جميع بيانات رسوم الأرض البيضاء بشكل كامل.
الاعتراض على رسوم الأراضي البيضاء
لكل شخص يمتلك أرض داخل المملكة العربية السعودية، لديه حق الاعتراض على الأراضي البيضاء في حالة وجود ضرائب عليها أو مشكلة في التسجيل.
- الهدف من فرض رسوم على الأراضي البيضاء هو توفير بعض الأراضي والمساحات السكانية بقيمة مالية مناسبة للجميع.
- وحود الكثير من الأراضي تساعد على
- تتيح وزارة الإسكان تقديم اعتراض على الأراضي البيضاء عن طريق تسجيل طلب كتابي للجنة، مع ضرورة تسجيل جميع البيانات بشكل موثق.
- يجب تقديم الطلب خلال 60 يوما من تاريخ إصدار الإعلان بالقرار، ويتم مراجعة الطلب المقدم في غضون عدة أيام.
رقم الأراضي البيضاء
أطلقت هيئة الإسكان منصة الأراضي البيضاء التي توفر جميع الخدمات الإلكترونية لتسجيل الأراضي والاستعلام عنها، وهناك رقم للتواصل المباشر.
- للاتصال بالهيئة السكنية في المملكة العربية السعودية مباشرة، يجب استخدام الرقم الموحد الرسمي.
- للاتصال وعرض كافة الأسئلة والاقتراحات يكون من خلال ذلك الرقم: 920022440.
- يتم استقبال جميع المكالمات الهاتفية طوال اليوم وعلى مدار الأسبوع، للتواصل عبر البريد الإلكتروني: [email protected].
- بالإضافة إلى ذلك، يمكن التواصل من خلال خدمة اتصل بنا عن طريق تقديم جميع البيانات الشخصية بشكل كامل.
- للوصول إلى الخدمة، قم بالنقر هنا، ثم قم بتسجيل الاسم والبريد الإلكتروني ورقم الجوال، وبعد ذلك قم بعرض الموضوع.
- هناك مساحة مخصصة لكتابة الرسالة بالكامل، وبعد الانتهاء يمكن النقر على زر الإرسال.