كيف اتأكد ان الصك العقاري محدث
يمكن بسهولة معرفة ما إذا كان الصك العقاري محدثا أم لا في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، وقد تم توضيح ذلك عن طريق وزارة العدل، ويمكن الوصول إلى هذه المعلومات عبر منصة ناجز التي توفر مجموعة متنوعة من الخدمات الإلكترونية للمواطنين والمقيمين في المملكة، ولمزيد من التفاصيل حول هذا الأمر، يمكنك زيارة الفقرات التالية على موقع موسوعة.
كيف اتأكد ان الصك العقاري محدث
وفقا لتوضيحات الصفحة الرسمية لوزارة العدل السعودية على منصة X، فإن الصك العقاري يعتبر محدثا إذا كان لديه نسخة رقمية في النظام العقاري وتحتوي على المعلومات التالية:
- يجب أن يحتوي الرمز الرقمي على باركود (QR كود)
- بالإضافة إلى أن الصك العقاري المحدث يحتوي على 12 خانة.
الاستعلام عن صك عقاري
أوضحت الوزارة أن التحقق مما إذا كان الصك العقاري حديثا يتم بسهولة بشكل إلكتروني باتباع مجموعة من الخطوات الثابتة والسهلة التي تشمل ما يلي:
- اذهب إلى بوابة ناجز وقم بتسجيل الدخول في خدمة الأفراد باستخدام بيانات حساب النفاذ الوطني الموحد، وذلك من خلال الرابط التالي هنا.
- ثم يتم الانتقال إلى قائمة العقارات ومنها يتم النقر على خيار المزيد من الخدمات.
- يتم بعد ذلك الضغط على خدمة التحقق من الصك العقاري.
- إذا كان يحتوي على باركود أو يتكون من 12 خانة فهو محدث.
استعلام عن صك برقم الهوية
يمكن الاستعلام عن صكوك العقارات برقم الهوية بسهولة من خلال تطبيق توكلنا، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- أولا يجب تنزيل التطبيق على هاتفك المحمول؛ من هنا لأجهزة الأندرويد، ومن هنا للآيفون.
- بعد ذلك، يتم فتح التطبيق والانتقال إلى الخدمات، بما في ذلك الخدمات العقارية.
- ثم يتم الضغط على استعلام حول الصك العقاري.
- قم بإدخال رقم الصك ونوع الهوية ورقم الهوية الخاصة بالمستفيد، ثم انقر على عرض.
إذا كان الصك حديثا، ستظهر لك معلومات الصك، بما في ذلك رقم الصك وتاريخ إصداره واسم المالك ونوع العقار.
ومع ذلك، إذا كنت غير متأكد مما إذا كان الوثيقة حديثة أم لا، يمكنك دائما الاتصال بمكتب التسجيل العقاري المحلي للتحقق.
طباعة صك إلكتروني
من أجل طباعة صك إلكتروني يجب عليك اتباع الخطوات التالية:
- سجل الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية باستخدام حسابك في النفاذ الوطني الموحد.
- ثم الانتقال إلى قسم العقارات.
- ثم يتم الضغط على استعلام بشأن الصكوك العقارية.
- ثم يتم إدخال رقم الصك وتاريخه، أو رقم الصك ورقم هوية أحد الملاك.
- اضغط على بحث.
- سوف تظهر صفحة تحتوي على تفاصيل الصك، بما في ذلك رقم الصك وتاريخه واسم المالك وموقع العقار.
- ثم يتم النقر على طباعة الصك.
- ستظهر صفحة تحتوي على الصك الإلكتروني.
- قم بطباعة الصك على طابعة.
الصك العقاري محدث
في المملكة العربية السعودية، يشار إلى الصك العقاري المحدث بأنه الصك الذي يتم تسجيله في نظام السجل العقاري الإلكتروني في وزارة العدل، حيث يتم إصداره بموجب نظام التسجيل العقاري السعودي، والذي يهدف إلى توفير نظام إلكتروني متكامل لإدارة وتسجيل العقارات في المملكة.
بينما يتكون الصك العقاري المحدث من المعلومات التالية:
- رقم الصك.
- تاريخ الصك.
- نوع الصك.
- اسم المالك.
- رقم الهوية الوطنية للمالك.
- موقع العقار.
- مساحة العقار.
- نوع العقار.
- وصف العقار.
يمكن التحقق من صحة الصك العقاري الجديد من خلال النظام الإلكتروني للسجل العقاري في وزارة العدل، ويمكن أيضا الحصول على نسخة إلكترونية من الصك العقاري الجديد من خلال النظام.
من هذا المنطلق، هناك العديد من المزايا للصك العقاري المحدث، بما في ذلك:
- يتم ضمان الأمان الأكبر عند تخزين الصك العقاري المحدث في نظام إلكتروني آمن، مما يحميه من التزوير أو الضياع.
- يمكن الوصول بسهولة إلى الصك العقاري المحدث من خلال نظام السجل العقاري الإلكتروني.
- بالإضافة إلى أنه يعتبر وثيقة رسمية موثوقة يمكن استخدامها في العديد من الأغراض، مثل التمويل العقاري أو بيع العقار.
- إذا كنت تمتلك عقارا في المملكة العربية السعودية، من المهم التأكد من تحديث صك الملكية الخاص بك.
ناجز تحديث الصك
تتيح منصة ناجز الإلكترونية للمستفيدين من خدمات وزارة العدل في المملكة العربية السعودية إمكانية تحديث الصك العقاري إلكترونيا، دون الحاجة إلى زيارة كتابة العدل. يمكن تنفيذ ذلك عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- سجل دخولك إلى بوابة ناجز باستخدام حساب النفاذ الوطني، وذلك عن طريق الرابط التالي هنا.
- اختيار الخدمات الإلكترونية، ثم الرهون والعقارات.
- ثم يتم الضغط على خدمة “تحديث وتعديل صك عقاري.
- اختيار نوع الطلب المرغوب فيه (تحديث جديد، تحديث صك مفقود، تعديل صك إلكتروني).
- إدخال البيانات المطلوبة، مثل:
- رقم الصك.
- نوع العقار.
- المساحة.
- موقع العقار.
- الحدود.
- الأسماء والبيانات الخاصة بالمالكين أو المستفيدين.
- ثم يتم إرفاق المستندات المطلوبة، مثل:
- صورة الصك من الأمام والخلف.
- صورة من الملفات الداعمة إن وجدت.
- ثم يتم قراءة الإقرار والتعهد، وبعدها الضغط على زر تقديم الطلب.
أنواع طلبات تحديث الصك العقاري
توفر منصة ناجز إمكانية تقديم ثلاثة أنواع من طلبات تحديث الصك العقاري للمستفيدين من خدمات وزارة العدل، وهي:
- تحديث جديد: في حال الرغبة في تحديث بيانات الصك العقاري، مثل تغيير المساحة، الموقع، الحدود، الأسماء والبيانات الخاصة بالمالكين أو المستفيدين، يتم تقديم هذا الطلب.
- تحديث صك مفقود: يتم تقديم هذا الطلب في حالة فقدان الصك العقاري الأصلي، ويتم إرفاق صورة من المستندات الداعمة التي تثبت ملكية الصك، مثل صورة عقد البيع أو صورة قرار المنح أو صورة شهادة الإرث.
- تعديل صك إلكتروني: إذا كان هناك خطأ أو تعديل في بيانات الصك العقاري الإلكتروني، يجب تقديم هذا الطلب وإرفاق صورة من الصك الإلكتروني.
الرسوم المقررة لطلبات تحديث الصك العقاري
بناء على نوع الطلب، يتم تحديد الرسوم المطلوبة لتحديث الصك العقاري، وتشمل ما يلي:
| نوع تحديث الصك العقاري | الرسوم (بالريال السعودي) |
| تحديث جديد | 100 |
| تحديث صك مفقود | 200 |
| تعديل صك إلكتروني | 50 |
- بينما يستغرق إنجاز طلبات تحديث الصك العقاري من 5 إلى 10 أيام عمل، سيتم إخطار المستفيد بنتيجة الطلب عبر رسالة نصية على رقم هاتفه المسجل في طلب الخدمة.
متطلبات خدمة تحديث أو تعديل الصك العقاري
يتطلب تحديث أو تعديل الصك العقاري تقديم المستندات التالية:
- صورة الصك من الأمام والخلف.
- نسخة من الملفات الداعمة إن وجدت، مثل: نسخة من عقد البيع أو نسخة من قرار المنح أو نسخة من شهادة الإرث.
- إقرار وتعهد من المستفيد بصحة البيانات المقدمة.
- كما يمكن تختلف المستندات المطلوبة حسب نوع الطلب، كما يلي:
- في حالة طلب تحديث جديد: لا حاجة لتقديم مستندات إضافية.
- إذا تطلب تحديث صك مفقود، يجب تقديم صورة من المستندات التي تثبت ملكية الصك، مثل صورة من عقد البيع أو صورة من قرار المنح أو صورة من شهادة الإرث.
- بينما يجب تقديم نسخة من الصك الإلكتروني. في حالة طلب تعديل الصك الإلكتروني.
- عند تقديم طلب تحديث أو تعديل الصك العقاري، يجب التأكد من صحة البيانات المقدمة، خاصة بيانات الصك العقاري.
- بالإضافة إلى ذلك، يجب رفع المستندات المطلوبة بتنسيق PDF أو JPG.
- بالإضافة إلى ذلك، يجب قراءة الإقرار والتعهد بعناية قبل النقر على زر “تقديم الطلب”.